普通住宅和公寓区别是什么？公寓人员会很杂吗？

普通住宅和公寓的区别是什么？公寓人员会很杂吗？

普通住宅和公寓在功能、居住人群、费用和产权等方面存在一些差异。首先，从功能上来说，公寓在保证基本居住功能的基础上，更注重舒适性、功能的完备性、服务和结构的合理性。而普通住宅是按照地方一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，注重居住的基本需求。

其次，居住人群方面也有所不同。公寓一般位于城市中心地段，以小户型全装修的形式出现。通常适合单身人士或小家庭居住。而普通住宅以家庭为单位居住，多以2－3居室为主力，适合家庭居住。此外，普通住宅的品质档次也有所不同，人们选择住宅时还会考虑居住环境、绿化、学校等配套设施。

费用方面也存在差异。如果公寓产权证上注明是＂住宅＂，则与普通住宅一样。但如果注明为＂非住宅＂，则要按写字楼、门面等商业用途上税，税费相对较高。因此，在签订合同之前，一定要仔细阅读产权证书。此外，公寓一般使用商业水电，费用相对于普通住宅的民用水电要高。

最后，产权方面也有所不同。住宅式公寓和普通住宅的产权形式相同，但商业性质的公寓则需要按照写字楼、门面等商业用途进行规范，税费较高。因此，在签订合同之前，一定要注意查看产权证书。

至于公寓人员是否会很杂，这与具体的公寓管理和租赁政策有关。一般来说，公寓作为集中式居住区域，会吸引不同背景、年龄和职业的租户。但通过严格的入住审核、居住规定和管理措施，可以保证公寓内的居住环境和居民素质。因此，公寓人员的杂乱程度可能因地区和管理质量的不同而有所差异。

总之，普通住宅和公寓在功能、居住人群、费用和产权等方面存在一些区别。公寓更注重舒适性和服务，适合单身人士或小家庭居住，而普通住宅适合家庭居住，品质档次和居住环境也有所不同。至于公寓人员的杂乱程度，取决于具体的管理和租赁政策。