买房要买什么楼层好？楼层越高公摊面积越大吗？

在购买房产时，选择最佳楼层是一个重要的考虑因素。不同楼层有其各自的优缺点，需要根据个人需求和实际情况进行权衡。本文将从采光和空气质量、景观和视野、噪音和震动、家庭需求、特殊情况等方面进行分析，帮助读者理解买房时楼层选择的注意事项。

买房要买什么楼层好？楼层越高公摊面积越大吗？

首先，采光和空气质量是选择楼层时需要考虑的重要因素之一。一般来说，选择总高度的1／3以上处的楼层可以获得较好的采光和空气质量。较高楼层能够获得更多的阳光照射，室内空气也较为清新。然而，过高的楼层可能会受到强烈的阳光照射，导致室内温度过高，需要适当考虑合适的楼层高度。

其次，景观和视野也是影响楼层选择的重要因素。如果周围环境景观较好，选择较高的楼层能够享受到更好的视野和景观。高层楼房的优势在于可以俯瞰城市风景或者自然风光，给人以开阔的感觉。然而，有些人可能更喜欢低层楼房的视觉近距离感，这需要根据个人偏好进行选择。

噪音和震动是另一个需要考虑的因素。一般来说，楼层越高，噪音和震动越小。低楼层可能会受到来自地面的噪音（如车辆行驶声、行人嬉闹声等）的影响，而高层的楼层能够有效减少这些干扰，提供更为宁静的居住环境。

家庭需求也是选择楼层的一个重要考虑因素。如果有老人和小孩，选择低层可能更为适合。老年人行动不便，低楼层更方便他们的出行。而对于有小孩的家庭来说，低层楼房更具安全性，方便日常照看和照顾。此外，如果家中有偏好采光好的人，也可以选择较高的楼层。

另外，特殊情况也需要考虑。如果楼房配有电梯等设施，需要考虑到这些设施的运行和维护对楼层的影响。一些高层楼房可能会因为电梯故障等原因导致住户出行不便，需要综合考虑。

综合考虑以上因素，一般建议选择在总高度的1／3到2／3之间的楼层。这样既可以享受到较好的采光和空气质量，也可以欣赏到较好的景观和视野。但是具体选择还需要根据实际情况进行权衡。在购买房产时，需要根据个人需求、经济状况和市场情况进行综合考量，选择最适合自己的楼层。

最后，楼层高度与公摊面积没有直接的关联。公摊面积是指建筑物内多个业主共同使用的区域，如走廊、电梯间、楼梯间等。公摊面积与楼层高度无关，而是根据建筑规划和设计来确定的。因此，选择楼层时不必过于关注公摊面积的大小。

总之，选择最佳楼层需要综合考虑采光和空气质量、景观和视野、噪音和震动、家庭需求、特殊情况等因素。没有固定的标准，需要根据个人需求和实际情况进行判断和权衡。购房时建议咨询房产专业人士，以获得更准确的指导和建议。