楼层越高公摊越大吗 取消公摊面积有什么危害

现在城市里面的土地价格都是很高的，所以很多的开发商在修建房屋的时候都星把楼层修建得非常高的，大家在买房的时候肯定都是房屋是有公摊面积的，有不少的人都认为公摊面积和楼层有关，那么楼层越高公摊越大吗？取消公摊面积有什么危害？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

楼层越高公摊越大吗

楼层越高，隐患就会越多，开发商在建设的时候，考虑的问题就会多，就比如说消防通道，楼层高，居民多，一旦发生火灾或者是其他的事故，需要撤离的人就会变多，那用于撤离的安全通道，就需要加大宽度，这在一定程度上又加大了走廊的面积；因此公摊就会变大。

取消公摊面积有什么危害

1、房屋单价增加，对于开发商来说，不可能让自己吃亏，因此如果取消了公摊面积的话，那么房屋的单价就很有可能会提高。因为公摊面积没有了，房屋总价就是单价和套内面积决定的了。开发商不可能凭空取消公摊面积，然后不想办法挽回成本和收入，在销售面积减小的情况下，开发商想要挽回成本和收入，就会提高单价，这对于购房者而言，其实并没有享受到多大的优惠。

2、增加其他购房成本，不仅是房屋的单价可能会提高，取消公摊面积之后，购房者的其他购房成本也会提高，比如说房产税。房地产市场是一块大蛋糕，开发商为了抓住这一块大蛋糕，肯定是不会放弃公摊面积这一部分利益的。购房者对于开发商来说，是属于比较弱势的一方，开发商是占据主导位置的，取消公摊面积可能会让购房者增加其他的购房成本。

3、公共区域可能变小，公摊面积取消之后，购房者所购房屋的其他公共区域就可能会变小，比如说公共门厅过道、楼梯间、过道，这就是典型的公摊区域。公摊就是把这些公共区域平摊给了买房者们。取消公摊面积后，开发商需要承担公摊面积的成本，那么开发商必然会尽量缩小这些区域的面积，例如原来可以建造成3米宽的过道，现在建造成1米，走路都成问题。

4、房产证需要变更，如果公摊面积取消了的话，那么对于已经购买了房屋的人来说，还需要面临变更房产证的问题。因为以前的房产证上原本写的是100平米，取消公摊面积之后，面积就将改为80平米。变更房产证也是一件麻烦事，而且工程量较大，需要对房屋面积进行重新测量，难度较大，很容易带来一系列的问题。

楼层越高公摊越大吗？取消公摊面积有什么危害？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，希望可以帮助到大家。如果房屋的楼层越高那么房屋的公摊面积就会越高，所以大家在买房的时候如果比较介意公摊面积，一定要考虑清楚是否购买高层建筑。