雄安新区为何能率先取消预售制？预售制就是指期房吗？

雄安新区是中国政府在2017年设立的第三个国家级新区，位于河北省雄县、安新县和容城县的交界处。作为中国城市化发展的重要战略举措，雄安新区被寄予了厚望。为了推动新区的建设和发展，雄安新区采取了多项创新举措，其中之一就是率先取消预售制。

预售制就是指期房吗？

预售制是指开发商在房屋建设尚未完成前，提前向购房者预售房屋的一种制度。在过去的房地产市场中，预售制度一直被广泛采用，因为它可以帮助开发商提前获取资金，同时也给购房者提供了一种购房的方式。然而，预售制度也存在一些问题。首先，预售制度容易引发房地产市场的投机炒作，导致房价过快上涨。其次，预售制度也给购房者带来了一定的不确定性，他们购买的房屋可能存在一些质量和交付时间的风险。

雄安新区取消预售制度的决策，体现了其在房地产改革方面的创新精神和决心。取消预售制度的举措，一方面可以有效遏制房地产市场的投机炒作，减少房价的波动，保护购房者的权益。另一方面，取消预售制度也可以提高房地产市场的透明度和公平性，降低购房者的购房风险，增加购房者的选择权。

雄安新区为何能率先取消预售制？

那么，为什么雄安新区能够率先取消预售制度呢？首先，作为一个全新的国家级新区，雄安新区没有过去房地产市场的历史包袱和利益羁绊。这使得雄安新区在改革方面更加灵活和敏锐，可以更快地推进改革举措。其次，雄安新区的建设定位为创新型城市，这意味着在城市建设和产业发展方面，雄安新区需要采取更加先进和创新的模式。取消预售制度正是雄安新区在房地产领域推动创新的一部分。最后，雄安新区在改革方面得到了中央政府的大力支持和政策倾斜。中央政府希望通过雄安新区的改革探索，积累经验教训，为其他城市的改革提供参考和借鉴。

当然，雄安新区取消预售制度也面临一些挑战和困难。首先，取消预售制度可能会对开发商的资金链和盈利能力造成一定的影响。在预售制度下，开发商可以通过提前销售房屋获取资金，而取消预售制度意味着开发商需要提前投入更多的资金用于房屋建设，增加了其资金压力。其次，取消预售制度需要在法律和监管方面进行相应的调整和完善，以确保市场的秩序和稳定。最后，取消预售制度需要购房者和市场的理解和支持，购房者需要适应新的购房方式和规则。

综上所述，雄安新区能够率先取消预售制度，是其在房地产改革方面的一项重要举措。取消预售制度可以有效遏制房地产市场的投机炒作，保护购房者的权益，同时也提高了市场的透明度和公平性。雄安新区之所以能够率先取消预售制度，主要是由于其作为一个全新的国家级新区，没有历史包袱和利益羁绊，同时得到了中央政府的大力支持和政策倾斜。然而，取消预售制度也面临一些挑战和困难，需要在资金、法律和市场等方面加以解决和完善。