用楼房抵押贷款需要哪些手续？银行抵押贷款要的条件是什么？

在进行楼房抵押贷款时，有一系列的手续需要完成，以确保贷款的合法性和安全性。银行会根据个人或企业的不同情况，要求提供不同的材料。

用楼房抵押贷款需要哪些手续？银行抵押贷款要的条件是什么？

以下是一般情况下用楼房抵押贷款所需的手续和条件：

1. 准备贷款资料对于个人房屋抵押贷款，需要提供以下材料：- 本人及配偶的身份证、户口薄等身份证明文件；- 收入证明，包括工资、奖金、福利等收入来源的证明；- 个人消费用途的相关合同；- 婚姻状况证明，如结婚证等；- 房屋所有权证或产权证明文件。

对于企业抵押房产，所需材料如下：- 企业的营业执照、税务登记证和组织机构代码证即三证；- 开户许可证；- 企业章程；- 企业验资报告，即资金注入的证明文件；- 购销合同；- 近六个月的银行流水；- 去年的年度财务报表和近半年的财务报表；- 资产证明，根据不同银行可能要求提供不同的资产证明文件。

2. 看房评估提交以上材料后，银行会根据所提供的材料对抵押的房产进行实地勘察和评估。这一步是为了确定房产的价值和可抵押的金额。

3. 报批贷款银行会将所有的审贷资料和评估报告或勘估意见书报送至相关部门进行审批。根据银行内部流程和政策不同，审批的时间和条件可能会有所不同。

4. 借款合同公证一旦贷款获得批准，借款人和抵押人需要填写借款合同及相关文件，并在公证人员面前进行签字和盖章。公证是为了确保贷款合同的真实性和法律效力。

5. 抵押登记手续银行需要凭借房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。这一步是为了确保银行在贷款未还清之前对房产享有抵押权。

以上是一般情况下用楼房抵押贷款所需的手续和条件。值得注意的是，不同银行和不同地区对于贷款所需的材料和手续可能会有所不同，具体要求还需咨询当地银行或专业人士。同时，个人或企业在办理抵押贷款时，也需要考虑自身的还款能力和风险承受能力，以确保贷款的合理性和可行性。