任泽平：是该全面取消楼市限购了，楼市取消限售是利好还是利空？

任泽平：是该全面取消楼市限购了！近年来，中国房地产市场一直处于调控的状态，其中限购政策是过去房地产市场发展过热时期的产物。然而，随着市场表现疲弱，楼市出现长周期拐点，当前的情况是否需要全面取消限购政策呢？本文将从几个方面进行分析，以便更好地评估取消限购政策的利弊。

楼市取消限售是利好还是利空？

1，限购政策的出台初衷是为了遏制房地产市场的过热发展，防止投机炒房行为。然而，随着时间的推移，一些城市的楼市已经出现了持续低迷的状况，需要重新调整政策以刺激市场需求。限购政策的取消将为购房者提供更多选择的机会，从而促进市场活跃度的提升。

2，限购政策与人口迁移的基本规律和趋势相悖。中国是一个人口流动频繁的国家，许多人在城市间的流动是为了工作、生活等原因。限购政策阻碍了人们的自由迁移，限制了他们在不同城市购房的权利。取消限购将有利于优化人口资源的流动，提高城市间的平衡性，有助于推动经济的发展。

3，限购政策误伤了合理的刚需和刚改需求。一些购房者由于工作、家庭等原因有刚性需求，他们需要购买房屋来满足基本的居住需求。然而，限购政策将他们排除在购房市场之外，使他们无法完成购房计划。取消限购政策将使这部分购房者能够合理地满足自身的住房需求，有助于社会的稳定和人民的幸福感提升。

4，取消限购政策也可以带来楼市发展的利好效应。限购政策的取消将增加购房者的购房意愿，提振市场信心，加大市场供求关系的平衡程度。这有助于促进楼市的良性循环，推动房地产市场的稳定发展。

综上所述，当前楼市持续低迷，房地产市场出现长周期拐点，全面取消限购政策是一个值得考虑的选择。取消限购政策有利于刺激市场需求，优化人口资源的流动，满足合理的刚需和刚改需求，提振市场信心，促进楼市的稳定发展。当然，在取消限购政策的同时，还需要加强其他调控手段，以避免房地产市场的过热和波动。因此，楼市取消限购是利好而不是利空的。