买到有前科的房子还能退货吗？解析凶宅退房可能性

很多人在买房时都有个担忧：如果不小心买到了“凶宅”怎么办？所谓“凶宅”，一般指发生过命案或其他不幸事件的住宅。这时候，了解法律规定就显得尤为重要。

根据《中华人民共和国合同法》第一百四十八条的规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”如果卖方在售卖房屋的过程中隐瞒了房屋曾经是凶宅这一事实，买方可以认定卖方的行为是欺诈。

不过，要注意的是，如果一个简单的谣言或者不实的传闻导致你认为自己买到了凶宅，并不足以支持撤销合同。必须是卖方有意隐瞒，且这个“凶宅”的事实足以影响你的购买决定。

在实际操作中，如果你想撤销这样的合同，需要提供充分证据来证明凶宅事实的存在，以及卖方存在欺诈行为。这可以通过查询公安机关的记录、向邻居了解情况等途径来完成。

此外，第一百四十九条还提到：“第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”这意味着即使是第三方传播的虚假信息，只要卖方知情或应当知情，买方同样有权利撤销合同。

在购房之前，聪明的做法是做尽可能多的调查，以避免落入凶宅的陷阱。一旦发现事实，依据法律规定，可以采取措施保护自己的权益。但在这一过程中，尽量寻求专业法律人士的帮助，以确保每一步都符合法律程序，避免给自己带来不必要的麻烦。