买二手房必看：10大验房要点，轻松识破隐患！

买二手房必看：10大验房要点，轻松识破隐患！

购买二手房，你怎么能不长个心眼呢？没准儿墙里头、地下藏着啥“猫腻”，小心翼翼的验房过程，可比挑西瓜还得仔细呢。咱就来聊聊，在这个买卖混战的二手房市场，你得睁大眼睛注意些啥。

首先，那墙壁看似一尘不染，其实可能刚粉刷过呢。得细心探究，看看是不是为了遮掩渗水或者发黄。你得瞧瞧那地面，尤其是那发黑或者板儿裂开的地方，可不能看漏了。

再者，房子的防水性能，这个得重点盯上。不妨下楼去打探打探，那天花板上有无水渍，厨房跟卫生间那墙壁背后，也是能透露出一些端倪的。

供电系统，这个得说关乎你夏天能不能舒舒服服吹空调了。仔细观察一下，家里外头的电线是不是已经老旧得跟“麻绳儿”似的。

隐蔽地方，得把家具搬开一看，别被那些堆放的摆设蒙蔽了双眼。市政配套设施也得过一番手，水龙头、电视信号、煤气、热水供应这些都得亲自测试一下。

关于房屋装修，你得估摸着原有装修是不是很“崭新”，装修水平怎样，这些都影响着你今后住的舒适度。

来说说面积问题，别小看了，建筑面积、使用面积和房内实际面积，这些数据得掂量清楚。你要是嫌测量麻烦，可以用地板砖数来计算个大概。

再来便是内部结构。你得知道管线怎么走，哪堵是承重墙，这对以后如果要重新装修来说，至关重要。

最后，别忘了看看有没有非法改建的情况。譬如，屋顶平台、阳台和走廊是不是被占用了，或者是不是将房间乱改，这些都得留心。

买房子可不是小事，得有策略，得有技巧，还得有一双慧眼。上述这10点，希望能助你一臂之力，买到心安理得的好房子！