专家：2024到2025年楼市压力很大，购房者对期房信心如何

专家：2024到2025年楼市压力很大！2024年至2025年期间，楼市将面临巨大的压力和挑战，这是中银国际证券首席经济学家徐高的预测。在这个时期，购房者对期房的信心可能会面临一定的动摇。在过去的几年里，期房销售一直占据着主导地位，但随着购买者对开发商交房信心的不足，人们开始对购买期房产生担忧，这可能导致购房需求的下降。

购房者对期房信心如何？

2024年初，房价可能会继续面临下跌的压力，但随后1到2年内，大城市的房价有望上涨。对于有着紧迫购房需求或希望改善居住条件的人来说，2024年可能是一个不错的入市时机。然而，面对目前的市场情况，购房者对期房的信心正在逐渐减弱。

造成购房者对期房信心不足的原因有多方面。首先是开发商交房信心的不足，部分开发商在过去的交房过程中出现了一些问题，导致购房者担心未来购房体验。其次是市场供给方面的因素。近年来，房地产市场不景气，开发商更倾向于完工后直接销售现房，这导致了期房的供给量下降。购房者担心购买期房后可能需要面对长时间的等待交房期。

然而，尽管当前市场面临挑战，徐高认为，如果政策能够合理调控，重建公众的信心，市场供需矛盾很可能会迅速逆转。近期融资政策的紧缩导致新开工面积大幅减少，预示着未来房地产供给将显著收缩。一旦需求恢复，房价上涨几乎是必然的，尤其是在一二线城市。购房者应该保持理性，综合考虑自身需求和市场情况，在做出购房决策时谨慎选择。

针对购房者对期房信心的动摇，建议购房者在购买期房时应注意以下几点：首先，选择有口碑和信誉的开发商，提前了解开发商的交房情况以及交付记录。其次，仔细核实合同条款，了解期房的具体交房时间和保障措施。最后，购房者可以通过多方渠道获取市场信息，了解当地房地产政策和市场走势，做出更明智的购房决策。

综上所述，2024到2025年楼市将面临较大的压力，购房者对期房信心可能会受到挑战。购房者在选择购买期房时需谨慎对待，同时政府和开发商也需要共同努力，恢复购房者对期房市场的信心，推动楼市回暖和稳定发展。