二手房交易中不需要中介签名，但条件需满足

二手房交易中不需要中介签名，但条件需满足

在二手房交易这件事上，有人可能会问：中介要不要在合同上签字呢？答案很简单——不用。按照《中华人民共和国民法典》的规定，买卖合同是买家和卖家之间的事情，中介并不是交易的一方，所以他们不需要在合同上签字。民法典第五百九十五条对买卖合同定义得非常清楚，就是转移所有权和支付价款的一个法律约定。

但这并不意味着合同就一定有效。要确保合同的有效性，它必须满足几个条件。首先，买卖双方都必须有能力签订合同，也就是得有民事权利能力和民事行为能力。这个条件听起来很官方，其实就是要求成年人自己决定买卖，没有法律上的障碍。其次，双方的意向必须是真实的，没有欺骗或者胁迫等情况。最后，交易不能违反法律规定，也不能破坏社会的公共利益。

那如果是夫妻一方未经另一方同意就卖房，这种情况下房屋买卖合同有效吗？这就比较复杂了。按照民法典第九百六十一条的规定，如果买家是真心想买房的，并且付了合理的价钱，还把产权登记手续都办好了，那么即使卖家配偶没同意，合同通常也是有效的。但如果买家并不是善意的，或者购买价格明显偏离市场价，那合同就可能会受到影响。

如果大家对这些法律条文还有疑问，或者想要了解更多细节，还是得找专业人士咨询，但记得，合同的有效性还是得符合民法典的规定。