购房指南 教你如何选择佳户型

户型就是住房的结构和形状。对于购房者而言在买房时优先会考虑的问题就包括户型问题。如何才能选择到满意的佳户型呢？在选择户型时，对起居厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等有什么标准呢？

一、卧室：大户型主卧应带卫生间

卧室对于整个户型选择来说,也重要。主卧好有好的朝向,宽度不小于3米,面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧,卧室里面必须带一个专用卫生间,如果整户内仅有一个卫生间,那么卫生间应该设在主卧。有次卧的户型,次卧的面积好不要超过10平方米。

二、起居厅：宽敞明亮通风是关键

选户型时首先要辨识起居厅的优劣。好的起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。由于起居厅是家庭活动的必经区域,所以应该尽量减少在厅中设计的门,以便留出足够的摆放家具的空间。起居厅好是深度和宽度比例不大于2的长方形。如果入户为起居厅时,可在入口处设一过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

三、阳台：阳台栏杆1.1米合适

好户型有阳台才算完整。在阳台的选择问题上,首先要考虑起居厅的阳台。为保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米合适。

四、餐厅：好相对独立

餐厅和起居厅好相对独立,这样看起来相互既有关系又隔离开来。如果要独立设计餐厅,好做成明餐厅,净宽度不小于2.4米。

五、厨房：直接对外采光通风

厨房好和餐厅紧贴，而且厨后间外好配阳台，这样既可通风,又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到这一点,那厨房必须直接对外采光通风。厨房的净宽度应大于1.5米。

六、卫生间：浴缸宽度不小于1.6米

户型优劣的选择,也可以体现在卫生间上。在卫生间的设置上,如果是带浴缸的卫生间,那么卫生间的净宽度不应小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间,则净宽度不得小于1.2米。与此同时,如果卫生间是直接对着起居室的话,那么在卫生间里应设前室,可以将洗衣机放在前室内。重要的一点是,卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。