买房支付的定金到底能不能退？退定金的正确姿势

买房支付的定金到底能不能退？退定金的正确姿势

当你打算购置一套新房，通常会先支付一笔定金来确保交易的进行。那么，这笔钱如果后来因为某些原因房子没买成，是不是就打水漂了呢？别急，这里有一些情况是可以让你拿回这笔钱的。

首先，如果是卖家没有按照约定履行合同责任，或者说你们根本就没有签署成正式的买卖合同，那么定金是有可能退给你的。这时候，《合同法》就派上用场了。它规定，如果定金支付方没有违约，而是对方没履行合同责任，或者合同因为某些无法抗拒的原因没能达成，那么定金应该返还。

具体来说，如果付了定金的买家没有违反合同条款，也就是说，你没有失信，却因为卖家的原因或者其他不可抗力因素，合同无法成立，那么，根据《合同法》第五百八十七条，你是可以拿回定金的。而且，如果卖家的违约行为导致合同目的无法实现，那么卖家需要双倍返还定金给买家。是的，你没有听错，是双倍。

另一方面，即使在你的信贷记录里出现了逾期，别太担心，这并不意味着你就失去了买房的机会。假如你需要申请贷款，尽管逾期记录可能会让银行对你多几分考量，但是，你依然有机会通过协商，比如分期付款等方式来解决债务问题，保住买房的权利。

所以，对于那些担心定金会不翼而飞的购房者来说，了解这些情况和法律条文，是自己一个不小的保障。购房不是小事，一定要慎重，同时也要掌握一些基本的法律知识，这样在面临问题时，你就会知道怎么应对了。