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[摘要] 尾盘虽不如期房可选性多,但其也有不少优势,且都是期房无法比拟的。
现在不少人买房都是买期房,觉得期房可以选择的楼栋、楼层、户型面积等较多,而且价格也是相对。当然,也有一部分人捡漏尾盘,尾盘虽不如期房可选择性那么多,但其也有不少,且都是期房无法比拟的。
尾盘的
2.尾盘属于销售扫尾阶段,一般发展商会采取促销手段,因此相对价格
3.成熟的房子,具有与前期现房一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的
4.房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验,该暴露的问题大多已经暴露出来了,风险比较小
6.有的楼盘有部分内定、内部认购的,经理们首先选定的,但后来没了下文,也就留下来了。选到这样的尾盘是 的“物超所值”
7、价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间
8、相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围,接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静
9、尾盘基本上都是现房,房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验,问题基本暴露出来,购房者可以心明眼亮,精挑细选,风险小,买得更踏实,或许可以通过装修改造来个“因地制宜”
10、在综合考虑了项目整体的相关因素之后,尾盘可能存在的一些劣势(朝向、景观、楼层)也是可以被削弱和弥补的,即从“性价比”的角度上讲,购买此类尾盘相对更合算
11、相对新房和二手房,尾盘兼备了新房的设计质量和完全可以与二手房、甚至经济适用房比拼的价格,加之有风险小、选择范围广等特点。
12、时间方面的实惠,能够做到即买即住,急需入住的人购买清盘房是合适不过了,还省去了交房租的费用
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