保障房现空置受冷落 低收入人群真的不需要？

保障房空置？又是一年首月，各地政府分封发文保障房建设取得了长足的发展，实体建设规模完成既定目标。截至2015年底，全国城镇保障性安居工程计划已开工超过740万套。在完成年度目标的同时，有多省市保障性安居工程均长期处于闲置状态。但是这些保障房为什么人民群众没有受益？由于保障房政策全国实行一刀切，那么各地如果不能做到因地制宜，落地之后多地保障房都有空置状况，甚至有地方保障房无人问津问题。既然保障房是解决低收入人群住房难问题，那么保障房为啥空置呢？

一、目前保障房存在哪些问题？

1、保障房后期推进执行缺乏力度

2、各地保障房情况不同，保障房建设未能做到因地制宜，一些城市人口流入多，但是一些城市人口流出多，还有农业县，保障房建设却和大型城市一个节奏，集中建设后小城市分配保障房也成压力。

3、政策执行有困难

廉租房每平方米补贴共计800元，公租房国家每套补贴2万元。实际情况是，保障房建设托底资金巨大，此前规模建设地方普遍难负担。保障房都是划拨地，结合各地综合地价，拆迁成本不低。”衡水市住建系统有干部表示，纯财政投入早已不现实，目前周边一些区县都以强制配建在苦撑。

4、申请条件难，没几个人能住进保障房

对于廉租房申请条件各地各有差异，但是普遍门槛卡的较四，申请难，审核后又卡掉一大批人。

5、户型设计不合理

廉租房和经适房严格限定在五六十平方米，但基层群众的住房观念里不太能接受小面积住房，如果是高层刨去公用面积，还剩不到四五十平，很多人宁愿自己出去租房子。

6、保障理退出更难也实际困难。

审核工作涉及社保、工商、税务、车管等六个部门，费时费力，此外每年要对申请人进行核查，不符合规定要及时清退，但目前和省里政策存空白，清退住户只能申请地方法院强制执行，退租是新生事物，法院也难操作。

7、经济适用住房购买五年后，市交易的环节存在“盲区”

目前多地都有认购已超过五年期限的经适房，该以何种方式、扣除收益部分多少才能交易地方一般没有出台条例。

8、地方政府出现短视政见

一些政府存在短期行为，只考虑本届任职期间的财政收入，又不愿意建保障房为他人作嫁衣裳，这都导致了保障房工作出现现在的困局。

二、保障房是什么？有何意义？

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。保障性住房作为重要民生项目，主要是为了改善中低收入者的住房条件，促进房地产市场的健康发展。保障房包括：经济适用房；廉租房；公共租赁房；定向安置房；两限商品房。

以上是对保障房的基本介绍，以及目前存在的问题进行了描述。保障房应该因地制宜，在申请上应该具有灵活性，不能因噎废食导致保障房建完出现多数空置的情况。保障房申请各地条件要求不同，需要到当地主管部门进一步了解考察自身情况，以免提交完资料又被驳回。