买房手头紧?农民进城购房有了专属贷款

2016/02/22 16:44:00 来源:房天下 浏览量(7066)

[摘要] 楼市去库存是今年五大重点任务之一,春节前,央行和银监会已联合发文降低非限购城市的首付比例,2月便已打出两记重拳,而针对三四线城市这样整体房价不高而库存偏多的城市,如何利用户籍以及补贴等鼓励制度吸引农民进城购房将是重点。

按照财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门上周五联合发布的通知,对房地产交易环节契税、营业税进行调整的方案将于22日起执行,该调整方向主要是向鼓励购房端倾斜。楼市去库存是今年五大重点任务之一,春节前,央行和银监会已联合发文降低非限购城市的首付比例,2月便已打出两记重拳,而针对三四线城市这样整体房价不高而库存偏多的城市,如何利用户籍以及补贴等鼓励制度吸引农民进城购房将是重点。

随着新型城镇化进程的稳步推进,农民出于结婚、养老及子女等原因,在城镇尤其是中小城市和县域购房的需求不断增长。但受购房能力不足、与一般房贷条件不匹配等条件制约,在城市安家并没有那么容易。近日,中国农业银行推出国内首个专门针对农民群体的个人住房贷款产品——“农民安家贷”,致力于满足广大农民进城购买商品住房的需求。

“农民安家贷”即是一款农民进城购房的贷款产品,具有准入门槛低、利率优惠、手续简便、还款灵活等特点,旨在解决农民进城购房贷款准入难、条件高、费用多、办理慢等问题。借款对象为具有农村集体经济组织成员资格、享有集体经济组织权益或为新入城镇户籍未满1年(含1年)的农民,其首套房按借款人首付比例进行相应的利率折扣。

具体来看,“农民安家贷”通过一系列优化措施,为农民提供便利服务,减轻农民负担。一是优化准入门槛,制定符合农民特点的评分准入标准,解决农民融资难的问题;二是简化收入认定,允许收入证明书或收入声明加银行收入流水,或政策性融资担保机构增信证明等形式,破解农民收入证明难问题;三是降低贷款成本,对首付款比例达到30%及以上的贷款,实行优惠利率,并鼓励分行因地制宜,提供优惠利率,解决农民融资贵问题;四是提供灵活还款方式,针对农民收入的季节性特点,除按月外,增加按季、半年及按年等还款方式,对提前还款免收违约金,缓解农民还款压力。

值得一提的是,多地“农民安家贷”业务均引入了政策性担保体系,创新风险分担机制。“这将有效解决农民进城购房贷款准入难、条件高、费用多、办理慢等难题,彰显出政府、银行履行社会责任的决心。”业内人士认为。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com