房屋产权证过户流程是什么?房产证过户办理所需哪些材料?

 房屋产权证过户流程是什么?房产证过户办理所需哪些材料?投入要使用的房地产买卖双方,应当签订房地产得买卖合同,合同文本可以使用房屋得土地管理局制定的示范文本,也可以使用自制得合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审得合格意见。房产证过户是很多业主都会遇到的问题,那么房屋产权证过户流程是什么?房产证过户办理所需哪些材料?下面小编为您详细解答。

 房产证过户办理得流程:

 一、需要到“登记信息、验证得协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

 二、需要到“房地产估价”窗口办理评估手续;

 三、需要到“公证”得窗口办理公证手续;

 四、需要到“私房交易”得窗口办理交易手续;

 五、需要到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

 六、需要到“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名手续。

 房屋产权证过户流程是什么?房产证过户办理所需哪些材料?房产证过户办理所需材料:

 (1)需要登记申请书;

 (2)需要申请人身份证明;

 (3)需要房屋权证书或者房地产权证书;

 (4)需要证明房屋权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋权发生转移的材料。

 房产证过户办理所需费用:

 证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:

 (1)不满1万元的,按1%收费,但低收费10元;

 (2)1万元以上的,按2%收费。

 房屋产权证过户流程是什么?房产证过户办理所需哪些材料?需要注意的是,有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者。