比房价上涨更可怕的是：你一直没买房！

近日，一些城市房价，甚至出现抢房潮。抢房潮的背后不只是有开发商的炒作，更重要的是老百姓们的恐慌和从众心理作怪。

不久前，上海某均价达每平方米8万元的楼盘，352套“千万豪宅”开盘当天被抢光。深圳、南京等热门城市甚至出现“裹棉被排队”的“漏夜抢房”景象。其实，购房者抢房是有原因的。研究发现，这么多年来，很多人曾热切期盼着房价能够降一点，不求房价，至少也让自己能买得起。然而现实总是给人们开大玩笑，每次房价似有涨不上去而要回落时，总有一种无形的力量托着房价，所以到现在这么多年几乎也没有跌过。

住房是普通民众关注的首要问题。从2006年至2016年短短十年间，北京和上海两地的房价上涨了近400%。这就是活生生的现实，不管我们如何看待房价，如何看待买房问题。但房价是毫无感情地上涨了这么多。正因为人们对市场的房价丧失了信心而更多人表现出了后悔之心，悔当初为什么没买房，为什么当时没钱不借钱买房？为什么当初不再给自己点压力把房子搞定？但是有趣的现象是，很多人等啊等啊，偏偏是在房价上涨了才真正下定决心去买房。

其实，想要房价大降是不太可能的事，那么，作为购房者，还是来看看实用的买房技巧比较靠谱。

1.银行是风向标

购房者购房应该看银行对买房贷款的态度，银行手松的话，说明市场看好；银行手紧的话，说明市场风险加大。

2.满足需求就好

买房不可有从众心理、跟风习惯，满足自己的需求就是好的房子。

3.买涨不买落

当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到低价，也不要有抄底心理。

4.学会“抓住机会”

要学会买预期，比如知道哪里有一条方便的路要建，或哪里会与站相邻，不是等房子建好了再买，而好是在它动工之前买。