公积金贷款买房注意事项有哪些？应该注意哪些呢？

一、 购房者在申请银行贷款之前,切记不可以动用公积金。

因为公积金存储的剩余金额跟公积金贷款的额度是有很大联系的,如果在您的公积金账户上是没有余额，那么您的公积金贷款的额度也就是零,也就意味着您是不能够申请公积金贷款。

二、 贷款后出租的住房不要忘记告知义务。

当您在贷款期间出租了已经抵押的房屋,您就必须将已经抵押的事实书面告知承租人。

三 、在贷款还清后,要记得撤销抵押。

借款人就可携带银行贷款结清的证明和抵押物的房地产其他项权利证明去前往房产所在区、县的房地产交易撤销对其的抵押。

四、 在使用公积金贷款买房之后,一年内是不要提前还款。

严格要按照公积金贷款规定来还款,等待还贷款满一年后再申请提出提前还贷,而且还款额要记得超过6个月的还款额。

五、 在还贷期间,出现还款难的现象,记得去和银行协商。

首先和银行协商,去银行申请延长借款的期限,经银行审批部门审批通过后,银行才会再受理借款人的延长借款期限申请。也就是这样可以延缓借款人近期还款难的问题了。

六、 在申请公积金贷款买房之前,一定要认真正确的评估自己购房借贷的能力,做好方方面面的准备。

公积金贷款和商业贷款之间存在着一定的贷款差异,一定要事先了解清楚申请公积金贷款的要求及条款,选择好适合个人住房贷款的种类,重要的是,要充分评估好自己的还贷能力,按照贷款时约定还款额足额还款,如果在还款时留下什么不良信用记录就不好了。

七、 就是要准备好公积金贷款材料。

申请公积金贷款时不管是商品房还是二手房,又或者是单位集资的建房,都要事先弄明白具体所需哪些材料,并按照其要求准备好,申请者也可以列一张清单,把应该准备的每一项都事先准备好,免得到后乱了手脚。

八、 公积金贷款额度不得能超出上限。

在提取总额是也是不能超过房产总额,且公积金的账户余额是不能够用于购房首付的。如果公积金贷款的额度已经不足以支付房款的话,也不要着急放弃公积金贷款,在使用公积金贷款之后,剩余房款是可以再申请使用商业贷款的。

以上的回答就是在办理公积金带宽是主要注意的问题,如果在班里的过程中出现了各种各样的问题,请购房申请贷款者以当地政策为准,不要着急乱了阵脚,冷静的面对问题,清醒的对待贷款中的各项事宜,保证贷款的各项事件顺利完成。