买二手房需要交哪些费用? 好好为您解读解读

二手房是已在房地产交易完成初始登记、备过案和总登记的并再次上市进行交易的房产。很多人在购买二手房的时候都不清楚买二手房要交哪些基本的费用，下面是为您整理的相关资料，不清楚的朋友赶紧来看看吧。

一、购买二手房支付的费用：税费

１、查档费。收费标准为每人１０元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。２、营业税。营业税是成交价的５．５５％，征收标准分两种情况：满５年就免征，不满５年要全额征收。３、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的３。４、契税。契税分２种情况来征收。首套房９０平方米以下的契税为成交价的１％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的３％。同时也要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。５、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的１％。满５年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收１％的个税，未满５年的商品房不分首套二套都要征收。６、工本费。工本费是每本８０块钱。７、交易手续费。产权证面积小于１４４平方米的交易手续费为５元／平方米，大于等于１４４平方米的交易手续费为８元／平方米，房改房是２．５元／平方米。此外，如果是房改房，则需缴纳成交价０．５％的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

二、购买二手房的费用：银行按揭所需费用：１、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的１％，一般情况下，不足２００元的按２００元征收。２、按揭合同工本费３８０元／套。３、商品房案值评估费，一般是总房价的３～５。以上信息仅供参考（其中可能还涉及一些比较小额的费用），以房产交易实际征收额为准。

三、购买二手房的费用：中介费： 一般按照１％３％来收取。

以上就是对购买二手房的费用有哪些买二手房要交哪些费用所作的解答。为了能正确衡量购房成本，购房者应当事先知道购买二手房的费用都有哪些。有时候，购买二手房的各种费用加起来也不是一笔小数目。希望以上的解答对购房者有所帮助。