房产证手续费需要的相关费用 这些费用如何计算呢？

不同城市每天都会上演一场又一场的相亲大会，叔叔阿姨们为看重的就是对方是否是有房一族。那么证明自己是有房一族的方式就是房产证。那么，到底要怎么样才能真正的把属于自己的房子连同房产证一并切切实实的拿到手呢？在此，我将与大家一同分享、探讨：办理房产证的手续费是什么？房产证手续费需要怎样计算呢？

房产证，全称为房屋产权证，指的就是可以证明购房者通过多种合法途径取得房屋的合法权的有效证件。除了购买到一套房子（标的物的获得）之外，更重要的是获得该套房屋的合法房产证。房产证的手续费，很直白明了，就是办理房产证的过程中、经过各道手续所产生的必要费用。

 房产证手续费分为几种呢？主要有买卖方之区别：

  1.于卖方应缴纳费用：

 （ａ）交易手续费

 （ｂ）合同印花税

 （ｃ）契税

 （ｄ）中介费

 （ｅ）过户手续费

 ２.于买方应缴纳费用：

 （ａ）交易手续费

 （ｂ）合同印花税

 （ｃ）登记费

 （ｄ）契税

 （ｅ）中介费

 （ｆ）权证印花税

 （ｇ）公共维修基金

另外，有些购房者比较心急，房屋已经到手了，可是要证明这是我的房子的证件，房产证还没有着落，到底要多久才能到手呢？小编的回答是，正常情况下办理房产证需要自有关部门接受受理日起２２个工作日。千万不要心急，每一种证件的办理都有它应该走的流程和基本时间，切不可病急乱投医，办理了无效的房产证。

  回归正题，接下来我们来分享一下有关办理房产证手续费的具体收费计算。

１．契税：按照房屋成交总价的１％收取。如果是首次购买，并且房屋面积不足９０平米时，则要收取１．５％的税费。

 ２．房屋产权登记费：８０元。若购买的是二手房，则还需要缴纳３元／平方的房屋交易手续费，但这费用不用购房人承担，由开发单位承担。

 ３．预交买房当年的物业费：根据所在小区的实际情况收取。

 ４．土地使用权登记费和工本费：７０元

 ５．公共维修基金：大致以房屋总成交价的２％到３％收取。

 好了，总结了以上这些办理房产证手续费普遍的几种分类，不知道打算购房的你或者是正在办理房产证的你，有没有对房产证手续费这门学问有更深入的了解和判断呢？其实，办理房产证是一件大事，自然而然需要严谨和层层的把关，办理的工作日较其他证件来说比较长。但是小编在这里温馨提醒各位，等待有的时候就是为了换得更美好的结果。现在的耐心等待，将来就能够住的更安心和放心！