4大问题存在于底层住宅 贪便宜买不到好房子

是不是便宜的房子就值得买呢？相信大家都有自己的判断能力，只贪图便宜肯定买不到好房。但还是有很多购房者想着在楼层方面省点钱，所以购买了底层，那么，这种选择到底正确吗？底层住宅存在着哪些问题呢？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

其实平心而论，底层并不是一无是处，不用受电梯乘坐困扰、可能还能赠送花园，价钱也便宜，对于有老人和小孩的家庭来说再合适不过了，但我们也不能忽略底层住宅给生活带来的不便。

购买底层住宅可能会面临以下几个问题：

1、安全问题

安全问题是应该注意的，别的可以将就，但唯独这个问题不能大意。一般来说，居住在底层比高层的安全性更差一些，所以在购买的时候要先进行考察，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。另外，小区的主要居住人群、物业管理水平也要提前进行了解，如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。

2、采光问题

居住在底层采光是个大问题，特别是楼间距过小的情况下。所以，如果真的要买底层，一定不要选择房龄过大的房子，一般来说新房会更注意这个问题，而且应该尽量挑选楼间距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。

3、湿气问题

一楼相对其他楼层可能湿气更为严重，在选择底层时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。另外，如果小区做了半地下室的处理，防潮效果会更好些。

4、噪音问题

选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。