高层住宅户型怎样选择 有哪些注意事项

随着科技的进步,越来越多人都会不约而同的选择在城市买房,城市也面临着越来越大的压力,高层住宅不得不成为许多人的选择。然而高层住宅的户型不是那么好找的。要找到自己满意且方便的确实不多了。那么面对高层住宅问题应该注意哪些呢?

高层住宅的空气影响

其实主要是可吸入颗粒物与有害气体对人类的影响。另一方面,高层建筑对能源 的需求很大。

湿度与高度也是有相当大的关系,地表的湿度一般都会高于地表上空的湿度。人们生存需要的是温度以及湿度适宜、干净的空气。人类的住宅选择应当在20米以下,大量的有毒气体和可吸入颗粒物主要集中在地表层20米以上空中。

消费

对于消费者,多层、高层住宅与单门独院比较,价格,距 较近,出行购物方便;与市区其它一些低层住宅比较,房屋建造的质量较好,也很适合长期居住。因此,购房者在置房时,应根据自己的钱财和喜好,购买适合自己的住宅。在条件允许的情况下,在购房时应 低层,其次多层,后是高层。

类型

高层住宅分为:塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

单元式高层住宅: 由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
通廊式高层住宅:以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅

如何挑选

目前开发的房地产住宅项目从上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性,在选择时要注意以下几个方面:

一、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。

二、 注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6～8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再 加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。

三、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。

四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。

五、考虑车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

总之高层住宅其实不是那么容易选择的,因为楼层比较高,考虑的问题肯定就会面多,具体还是要依照买房人的不同需求的条件来定的。当然高层住宅相对而言也是不错的,也可以看看城市风景等。