房屋所有权证是不是房产证呢？看了不后悔

很多人对于房产证的概念很模糊,搞不清楚房屋产权证和房产证有什么区别?两者之间又有什么联系。其实房屋产权证是产权人拥有房屋产权的凭证,而房产证则是房地产权证的简称,是能看出该房屋的土地信息,而房屋产权证只是说明该房屋的性质,不能看出土地信息。也许还是无法理解两者的不一样,我们可以做出一些比较。

很多人非常容易混淆产权证和房产证的区别,因而一些业主因为不了解产权证和房产证的区别而没有办齐证书。房屋产权证具体又包括《房屋产权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋产权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋产权,并对房屋行使占有、使用和处分权力的惟一合法凭证。

房屋产权证和房产证的区别是，购房者通过交易,取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。即《房屋产权证》,是国家依法保护房屋产权的合法凭证。

房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋产权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋产权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。房产证包括了房屋产权证和国土证,而产权证仅局限于房屋产权证,以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。

一般买房就需要缴纳契税和大修基金的。《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。

现在颁发的《房产证》是由原《房屋产权证》、《国有土地使用权证》合二为一,统一制作的房地产产权凭证。

两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权、房屋产权统一进行登记。而原《房屋产权证》则没有记载土地使用权状况这两者就是包含于被包含的关系,本质区别不大,房产证包含产权证,而产权证的实质作用更大些,以后交易等都起到关键的作用,没有国土证可以进行交易,但是没有产权证就不行,我们常说的产权证为房屋产权证,而房产证则包括房屋产权证和国土证。

但是在不同地区,两者又没有实质性区别,证明该房屋所属权证全称为房屋产权证,国土证根据房屋产权证的变化而变化。房产证包括产权证和国土证,目前长沙很多的房子只有产权证暂无国土证,不影响二手房交易。大家要了解的是二者包含的是不同的,房产证是包含房屋产证和国土证的,而产权证只是包含产权证,也就是说这是一种包含关系。

自房屋产权证签发之日起,买方始取得房屋产权。所以办理房地产权证是关键的环节。我们不能混淆了这两者的概念,有了房产证就表示你是这个房子的主任,可以对房屋有一定的处分权,没有产权证,在某些方面权力就得不到保护。如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义来说,房子还不是真正的属于买房者。