住房按揭贷款合同注意事项，了解更多可以事半功倍

如今买房不再是难题了,按揭贷款帮您解决买房难的问题。面对日趋上增的房价增长趋势,几乎很难有太多人可以独立的全款购房,而如今的按揭买房成为了如今购房者的首选贷款手段,虽然方法好,但是签订按揭贷款合同还是有很多需要注意的地方。今天我们就来看看按揭贷款合同注意事项有哪些?

(一)按照《合同法》第39条之规定,提供格式条款的银行一方必须采取合理约定方式,提请消费者注意免除或者限制银行责任义务的条款,并且还要按照消费者的要求,对这些条款进行说 明。也就是说,如果提供格式条款的银行没有提请消费者注意这些不平等格式条款,那么这些条款根本就不能算作合同的一部分,也就对消费者没有约束力。

(二))《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其他几种情况,该条规定,提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。

(三)有的银行对不平等的格式条款往往会有意识地含糊其辞,使消费者在一头雾水中签字盖章。如果将来合同发生纠纷,那么合同双方当然会对不平等格式条款 的含义产生分歧,这就存在一个怎么样对这些条款进行解释的问题。所以需要消费者在签订贷款合同时一定要求银行对这些条款作出明确的解释。

申请人个人资信证明:

   (1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书,表明两人愿意共同申请贷款,共同承担还款义务和风险;

   (2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的,出具兼职收入证明;

   (3)提供个人财务情况,包括有存款情况(人民币、外币),拥有私车情况,有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;

   (4)贷款申请人提供保人的,对自然人保人,要求有固定的职业,固定的收入,有还款能力,同时要在申请贷款的建行开立户头,存入不低于月还款额6倍的存款。

很多的业主不清楚按揭买房合同的注意事项,结果为合同跑来跑起,导致走了很多冤枉路。今天小编为大家介绍了按揭贷款合同注意事项以及按揭贷款相关知识。希望对大家有所帮助!