复式楼面积如何计算 一看就会的好文

随着人们生活水平的提高,现在住房的条件也越来越好,很多人家都是复式楼。复式楼面积如何计算这个问题也是大家比较关注的了,楼房的面积大小是和我们生活中的很多费用有直接的关系的,下面我们就一起来看看复式楼面积如何计算?

复式楼或是多层建筑物 层应按它的外墙墙脚以上结构外围水平面积计算:

一、二层或是二层以上的楼层要按它的外墙结构外围水平面积计算。

二、在2.20米或是以上者,要计算全面积,不到2 .20米的要计算1/2面积。

三、假如购买的复式楼本身就设计的是复式的话,也超过2.2米,通常情况下是计算全部的面积,如果是后来隔出来的,就只计算 层的面积。

四、如果阳光A版是5.8M除去楼板厚度与装修厚度50CM,两层楼的平均高度是2.65米应上下两层的面积都计算,而西山新城的是4.8米,同样除去楼板厚度与装修厚度50厘米,两层楼的平均是2.15米,故只算1/2的面积。

复式住宅在概念上是一层,但较普通的住宅(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的 。

复式楼也叫复式住宅,一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在日常生活中这样的设计很多,比如阳光A版、小城故事与西山新城虽都属于复式楼,但楼层面积计算方式却是不一样的。

这种做法在香港的住宅设计中有一些例子,是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

复式住宅实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可做成房间,也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板,上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为“排空”),和底层之间有视线上的交流,空间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和跃层住宅的空间是两种不同的类型。

在住宅建设中,真正意义上的跃层住宅并不多见,常见到的是在住宅楼顶层,利用屋顶或坡屋顶空间向上跃半层。这样的住宅该如何界定呢?简单地讲,如果上下两层在同一空间内,也就是说从下层室内可以看见上层的墙面、栏杆或走廊等部分,应称为复式住宅。

跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两屋的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的,坡屋顶使用面积的计算标准如下:

利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件、采光、通风外,还应同时具备以下两个条件,方能计入使用面积:

一、使用房间的净高度低处不应低于1.5米(含);

二、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含);

满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。

复式住宅的面积计算也参照同一标准。如果夹层面积部分满足上述条件,应计入使用面积。

复式楼可是让人们的生活环境更大,更舒适,是现在很多人的不两选择。通过上文对复式楼面积如何计算的相关介绍,大家对自己家的复式楼的面积的计算心里也有了数。这样我们自己就可以清楚的了解自己在暖气费等方法缴费的具体情况。