房屋建设外包？小房为您提供新建房屋合同！

现在大部分工程都是一级一级的承包出去的,所以,不可避免的需要很多相应的文件,以及很多的合同来维护保护合同双方的权益以及利益,那么小房就给您列出标准的新建房屋合同!

新建房屋合同书

出包方:    (以下简称甲方)身份证号:

承包方:     (以下简称乙方)身份证号:         

为了进一步明确甲乙双方的职责、权利、义务,确保房屋建设工程的顺利进行,从而可以避免不必要的争议和纠纷,经过甲乙双方的友好协商之后,特订立合同如下:

一、安全责任:

1、乙方必须严格按照所给施工图纸施工,在施工中要保证人身绝对安全,随时受安全部门检查与监督。

2、乙方必须为施工人员人身购买意外责任险,并指定专职人员进行安全施工、检查和。

3、乙方在施工过程中出现任何大小安全责任事故,经济责任则概由乙方自行负责,甲方不承担任何经济责任。

二、房屋工程承包内容:本房屋建筑结构为别墅型,建筑按图纸施工。建筑工程甲方以包工和包施工过程中所需要的一切辅助用品在内,甲方不再购买其它物品(只有经双方协商确定可放预制板处放预制板,不现浇,但要6公分沟缝放钢筋,立柱经协商可少一部分,共13个)。

 三、甲乙双方约定的内容:

 1、基础工程:由甲方负责基础平地面。

 2、钢筋工程:严格按设计图纸施工。该拉直的拉直,该弯头的弯头,钢筋与钢筋接头处应另加固定筋,立柱、箍筋间距平均为20厘米,混凝土必须均匀振实,如乙方不按要求施工,所返工的材料费、人工费等均由乙方负责。

 3、墙体工程:按24实墙样砌制,墙体顶部与基础必须垂直,误差不得超过1厘米。

 4、厨房、厕所工程:厕所底部及周围、洗手间底部都必须现浇铸成型,蓄水验收后,方可进行下道工序。地面加放地漏,保证地表水畅流,不积水。

 5、下水工程:屋面雨水、室内污水、地面散水、化粪池等管道均由乙方铺设安装并平整覆盖,管道铺设时须用混凝土垫层,管道连接处必须密封不漏水,厕所竣工后蓄水24小时后验收。

 6、水电工程:按照需要预留孔道及安装预埋铁横担,水电安装施工竣工后,的需粉刷补缺的地方均由乙方负责补塞。

 7、门窗工程:按图施工,长宽误差不得超过1厘米,并放置过桥。墙、梁、柱子、门窗洞要求垂直角线90度,门洞、窗洞边、墙外角粉水泥灰。窗户装好水泥窗套。

 8、楼梯踏步工程:一至三层楼梯水泥抹面,踏步角度保证90度。

 9、墙面粉刷工程:顶棚用水泥砂浆粉底,再用石灰浆抹平。其平整度不得超过2-3毫米,用铝合金方料进行检查验收。

 10、内外墙装饰:①严格按图纸施工,保证美观。一至二楼地面以上至窗沿下全部贴磁片,并贴地角线。阳台贴至窗沿。②室内墙面做筋后进行粉刷。③外墙背立面墙粉水泥后压光,雨篷搭板窗台粉后均用904涂料刮白,其余三面外墙按图纸贴磁片。

11、屋顶工程:屋顶平台封顶处现浇,严格按照图纸施工。

三、承包方式及计价:①上述房屋建筑工程按每平方米380元由乙方承建和其它出墙部分不计,门亭按实际建筑面积计算。房屋前后坪地水泥盖面不算面积。面积计算自外墙角起由双方丈量确定包干价②此价格包含一切用工、用具(模板、跳架、跳栓、铁丝等)均包在内,甲方均承包给乙方。③房屋结构严格按照图纸施工,甲方另外增加2万元的建造工资。④甲方只提供施工图纸,负责建筑材料到位,水电到位,乙方必须按照图纸要求正确施工,及时向甲方报告与所需物资和技术方面的情况,对工程建设的合理化建议。⑤甲方不提供乙方的住宿和饮食,乙方的饮食起居及工具、设备等均由乙方自行解决。⑥确定总包干价为135000元整,此包干价格不包含各层牙祭费用及上梁费用(进场一餐牙祭,二层一次,上梁一次,共三次牙祭)。

四、付款方式

1、基础完工到一楼隔潮板放置完毕,行墙一米后按照工程款付款10%。

2、每完工一层主体经甲方验收后,按照工程款付款20%。

3、内外墙完工经甲方验收合格后,按照工程款付款20%。

4、其余部分(包括附属工程)整体工程完工,由甲方验收合格后付清余款。

五、建设工期:从合同签订日期起,一次日开工,即从2013年7月5日至2013年7月   日。第二次开工从2013年  月  日至2013年  月  日。共   天竣工。乙方必须每天保证8-10人施工。雨天顺延。如不能履行合同,超期5天罚款贰佰元整,以此类推。

六、违约责任:①施工过程中乙方未经甲方同意中途擅自停工4天或自行终止本合同,甲方有权重新安排施工队伍,乙方不得干涉。②乙方未经甲方同意中途擅自停工7天或终止本合同,甲方可以拒付工程款,作为乙方违约的罚款金。③因乙方原因造成甲方较大损失的,甲方可采取诉讼的权利。

本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。

甲方签字:             乙方签字:

年   月  日            年   月  日

上述就是合同的模板,希望能够对您有帮助!谢谢!