公积金按揭流程中 二手房交易该如何还款

二手房公积金按揭随着近几年新的利好政策的出台，即：公积金按揭贷款利率的下降。仍将持续发热。对于买方在用公积金按揭买房流程中，如何还款结算，完成房子的交接，可以说是心头的一块大石头，只有完成这一步，一切才算是真正的尘埃落定。因此，后我对后几个步骤进行了相关归纳整理，并根据实际情况给大家提供了一些办法。

一、按月还款

用公积金贷款买房的人在贷款发放后的第二个月，借需要按照《借款合同》的约定对贷款本息进行偿还，直到贷款全部偿还完毕。在这个过程中，还款人一定要牢记每月的还款，不要留下一些不好的记录。由此可以看出，其他类型的贷款也需要贷款人注重信誉问题，能按时还款的千万不要拖欠，因为不良好的信誉会有记录，对日后其他方面的贷款造成影响。

二、结算贷款

到后一次还清剩余贷款时，借款人就需要亲自前往贷款银行，并在银行柜面办理相关的还贷结清手续了。这一步对买方来说，是能够很好的证明自己完成了房贷，也能为下一步房产抵押准备好相关的证明材料，因为在贷款银行结清手续之后，还款人可以偕同相关材料进行抵押的注销程序了。

三、注销抵押

在还款之前，这个房子还没有完全属于买方，而是以抵押的形式抵押在原来的房产登记部门。买方要想解除抵押，就要带上的从贷款银行获得的证明材料：从贷款银行处所出具的结清证明和撤销房产抵押证明，还有买方的购房证明。房产证原件，身份证原件（证明房子是自己买的，要买方自己准备好的），然后前往原来的房产登记部门对这个房子的抵押进行撤销。

四、还贷小招

二手房公积金贷款的流程到此就结束了，但是公积金的还款问题却会关系到公积金持有人日后的信誉，所以，买方需要认真考虑自己的还贷能力。当然，也存在另外一种情况就是买方在还贷期间遇到资金周转不过来，导致还贷延迟甚至不能还贷的事情发生。由此可见，如果上一个月能够提前预留好下一个月的还贷资金，每月的还贷也显得比较轻松了。

看来，想要轻轻松松的还贷除了按照规矩走完相关程序，在每月的还贷上也还需要一定的策略才可以。