公积金贷款买房怎么办理？公积金贷款买房怎么还款

现在大多数的公司都是严格的按照国家的劳动法来缴纳住房公积金的。但是个人对公积金如何使用公积金贷款买房怎么办理不清楚。下面小编来带你看看使用公积金买房怎么办理，公积金买房怎么还款都是哪些注意细节。别让公积金成为存款一定要能得当得使用好。

一、公积金贷款买房子应该怎么办理？

１、购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理领取贷款申请表，并根据提示，申请人按照要求填写住房公积金贷款的申请表。

２、申请人拿着你的或者辅助借款人的身份证，同时还要准备带上户口簿（户口簿不在一起的需要提供结婚证），有的时候是需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明的。带上商品房的买卖合同，拿着填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理审核贷款额度并计算应交的各项费用。

３、申请人需要准备的提交的材料有住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件４份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件３份（收据金额＝房款总额一贷款金额），购房人身份证复印件４份，配偶身份证复印件１份，夫妻双方户口簿复印件１份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同。

４、申请人在指定日期到住房公积金管理代办银行窗口划款，并领取银行回执。

二、用公积金贷款买房怎么还款有三种办法。

１、一次性还款法

从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

２、停止还贷若干月法

从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过１２个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。

３、逐月还款法

每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

以上就是小编为大家整理的关于公积金的相关内容，包含了公积金贷款买房怎么办理以及公积金买房怎么还款，大家在用公积金买房之前一定要提前了解。