购房贷款如何办理？购房贷款能贷多少年？

 针对下半年的购房者,都在购房房贷款难办中周旋。即使贷下款来,购房贷款能贷多少年呢?本文小编就与您分享一下相关购房贷款问题,希望对您有帮助。

一、购房贷款难吗？

银行业内人士分析,上半年的房产交易量大幅度的增长,各大银行的贷款额度随之有较大幅度增长。

下半年习惯性的贷款收紧之外,另外一个重要缘由是房贷已经不再是银行贷款的宠儿,房贷不挣钱是出现“一贷难求”现象的重要原因。

“刚需族”贷款需早作准备,央行近期表示,由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快,9月以来,一些中小型银行在贷款结构方面有所调整,部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。

央行将密切跟踪监测个人住房贷款市场变化情况,加强与相关部门的协调,鼓励和引导金融机构进一步改进和完善住房金融服务,积极支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建设和居民家庭首套自住购房需求,促进房地产市场持续稳定健康发展。“

现在贷款难办情况属于正常的现象,购房者不需要过度焦虑。”在银行房贷部门从业多年的 经理分析说,若是现在申请贷款,等待2个月就足够了。 ”

银行业内人士建议,现在想购房申请贷款的买房人,若是想缩短拿到贷款的时间,一定要选择好楼盘和房产中介。

“楼盘和中介有着对应合作的银行,部分银行可以现在贷款,而另外一些银行则不可以。同时,银行之间的贷款优惠政策也不尽相同,少数银行针对首套房还可以给予贷款申请人打折的优惠。

二、购房贷款能贷多少年？

具体的可以根据以下情况界定:

 1、个人住房贷款长期限为30年;

 2、个人商业用房贷款长期限为10年;

 3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。

 对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。