购房收入证明是什么？开购房收入证明注意事项

我们贷款买房时往往需要开具收入证明，而面对在购房资格成立时具有重大作用的购房收入证明，许多买房人士实际上存在着许多思想或行为上的误区，现在我们就将这些关于购房用的收入证明的条条款款了解清楚，以免为买房造成不必要的麻烦。

1、收入证明

收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款、信用卡时会被要求由当事人单位出具。

收入证明是办理人在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的经济还款能力。

2、开具购房收入证明注意事项

(1)开收入要遵循证明实事求是的原则，首先要符合自己银行流水，其次一定要结合自己工作类型和当地经济情况，后要和公司大小、经济情况相符合。

(2)收入金额至少要是月供的2倍，当然是越多越好，收入越高银行批贷的可能性越高。

(3)开收入证明必须要盖章，也就是说复印收入证明是无效的。

(4)所盖章必须是单位的财务章或者是单位的公章，同时必须是圆章。

(5)收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具，加盖公章。

(6)开收入证明要注意必须的格式。

(7)开具收入证明一般情况下需要拿着和开发商草签的购房协议，去单位找主管部门的财务主管或是会计，好是与单位签了用工协议并且把工资单打印出来以备银行审查。如果是是个体经营户的话，只要提供工商营业执照和缴税即可。

3、其他注意事项

(1)填写购房用的收入证明时，个人姓名、身份证、职务、工龄、工资单等基础信息一个都不能少，其次公司地址、单位负责人的签字、联系电话也需要有，需要注意的是加盖公章，后公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。

(2)如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产，如大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

(3)如果购房是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人,妻子或父母作为副贷人进行借款。

不可否认，买房毕竟是我们人生当中数一数二的大事，买房的整个过程都与我们的切身利益密切相关，而另一不可否认的事情便是购房用的收入证明对于买房，尤其是贷款买房具有决定性的作用，因此趁早了解清楚关于购房用的收入证明的各项细则，十分有必要。