安置房过户费怎么算？安置房如何办理过户

我们日常生活中所说的安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。其中，安置房过户费怎么算，又如何安置房办理过户呢？下面小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

安置房过户费用怎么算

１、买房人应缴纳税费： 契税：房款的１．５％ （面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）。

２、交易费：３元／平方米。

３、测绘费：按各区具体规定。

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。

５、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：３元／平方米，营业税：差价５．５％（房产证未满５年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除） 如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的３％左右。

安置房如何办理过户

首先，提交需要办理安置房过户手续的材料：
１、开发商名下的房产证原件，开发商的法人委托书，拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
２、被安置人身份证复印件，拆迁安置协议。

３、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书。

４、测量分户平面图；还有如国被拆迁人死亡情况？应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
 ５、具体需要做的程序：内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单；外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见；内勤收费；科长审批，主任审批；外勤打印意见、登记表、转件单；内勤移交产权产籍管理。

以上是安置房方面的相关知识，生活中我们还是应该多了解一些安置房政策，来为日后自己分配到安置房有所准备。