安置房过户费怎么算 如何办理安置房过户

安置房和其他的房源是有所区别的，安置房一般是涉及到拆迁的房源补偿的一种类型。当然享受安置房的居民过户费用也是需要交纳的，具体还是需要根据开发商和规定来进行协商和交纳的。那么安置房过户费怎么算呢，具体的计算方法需要大家知道和了解。那么安置房如何办理过户呢，这些相关的内容一起来了解吧。

安置房过户费怎么算

买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。交易费：3元／平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5．5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。

如何办理安置房过户

首先，提交需要办理安置房过户手续的材料：

1、开发商名下的房产证原件，开发商的法人委托书，拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

2、被安置人身份证复印件，拆迁安置协议。

3、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书。

4、测量分户平面图；还有如国被拆迁人死亡情况？应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

5、具体需要做的程序：内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单；外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见；内勤收费；科长审批，主任审批；外勤打印意见、登记表、转件单；内勤移交产权产籍管理。

上述的内容介绍了关于安置房过户费怎么算这个问题，买房人应该交纳的费用有契税啊还有交易税以及具体的一些其他费用等等，计算的方法可以参考相关的内容，这样才能清楚的知道需要交纳的费用是多少。安置房如何办理过户，需要提交办理过户手续的资料，然后根据具体的流程和顺序进行办理，这些内容要清楚。