样板间验房6大技巧 不要中了开发商的障眼法

样板间验房怎么验？有哪些注意事项？很多购房者对于相关知识十分匮乏，今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

验房技巧一：关灯考察采光条件

看房时你会注意到，就算是大白天，样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着，给房子增加了情调的同时，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情况。购房人可以让售楼人员关闭户内的射灯及顶灯，体会一下房间里各部分自然光线及阳光是否充分，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。

验房技巧二：用尺量家具尺寸

样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，其尺寸偏小，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小；另外，为了显得房屋宽敞，很过开发商会尽可能少摆放家具，给购房者形成视觉上的错觉。鉴于此，购房者可以用尺量一下家具尺寸，看看开发商是不是在这上面存猫腻。

验房技巧三：看承重墙是不是被打通

有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整体效果。在这种情况下，样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大，也更为漂亮。除此之外，一些开发商为让样板间看上去更宽敞，会将房间做得比实际房间面积大一些，不光是面积上扩大，高度也会增加。

验房技巧四：了解管线的安装位置

看样板间时会发现基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，然而在样板间中，参观者基本看不到管道、电线，因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的。所以，在参观样板间时要详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。

验房技巧五：问清交房标准

部分精装产品的样板间，并非交房后的终标准，很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。所以购房者要多留心，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。

验房技巧六：不确定的事项合同中做好约定

在实际交易中，不少购房者都在样板间上吃了哑巴亏，为了避免日后的纠纷，可以在购房时提出要求，跟开发商做明确约定，今后实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的，可作为购房合同中的“补充条款”进行明确。