房产遗赠如何过户？房产遗赠需要什么手续

我们经常看到法律案件中的纠纷很多都是源于遗产继承的纠纷，不论是家庭成员间就房产分配和归宿的问题产生纠纷，还是在办理房产过户时由于委托中介公司而产生的纠纷，凡事亲力亲为比较好，今天小编为您整理了房产遗赠如何过户，需要什么手续，希望能帮助到您。

房产遗赠如何过户

当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下：

１、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件（由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供）。

２、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。

３、公证处提供的希望某疾控出具遗赠人死亡证明的通知；死亡注销户口证明。

４、受遗赠人身份证（复印件）、户口本（复印件）、房产证（复印件），原件只是验明真实性而用。

５、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。

６、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。

公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示，材料可以稍后再补。

公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后，会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况，核实无异议的，公证员就会帮你出公证书。

房产遗赠需要什么手续

房产遗赠除了上述的办理流程手续外，还需要的手续就是缴纳相应的契税了，那么房产遗赠缴纳契税的手续有些什么呢？

１、契税的计税依据（即该房产的价格是多少），房产交易会帮忙核查，也可以请有评估资质的机构出具评估价格（这又得花钱），也可以用公证处核定的价格。根据我的经验，房产交易的询价挺合理的。

２、受遗赠人需要交纳的是契税和印花税。契税的增收税率根据不同的情况而不同（各个城市的规定也可能不同），有按照1％征收的（普通住宅90平米以下的且是家庭用房），也有按照3％征收的（非普通普通住宅以及非家庭住宅的），有按照1.5％征收的（普通住宅90平米以上且是家庭住宅）。

３、印花税按件贴花，每件5元。当然，如果办理成功过户后，受遗赠人对外转让的，则需要承担营业税、个人所得税、印花税、城建税、费附加、土地税，税收优惠情况各城市可能有所不同。

该项公证的收费标准是公证标的的1％，公证中涉及到房产的，则公证费也是一笔不小的开支。

房产遗赠过户是经常发生的事情，但在自己遇到的时候往往无从下手，更不知道需要办理哪些手续，今天小编整理的材料针对遗赠房产的处理希望对您有所帮助。