拆迁房办房产证需多少费用？拆迁房办理房产证的税费

随着城市化的不断推进与普及，城市和乡镇正在进行着日新月异的大变化。于是高楼大厦取代了低矮平房，出现了拆迁房，拆迁房也需办理房产证。那么，拆迁房办房产证需多少费用？同时，拆迁安置房办理房产证要交税吗？

（一）拆迁房办房产证需多少费用？

１．契税：

（１）1997年10月1日前签署合同的按6％收取。

（２）1999年7月30日前签署合同的按3％收取。

（３）1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144／㎡以下，且套内建筑面积在120／㎡以下、成交单价在4600元／㎡以下、小区容积率在1.0以上，按1.5％收取。

２．劳务费：按3元／㎡收取。

３．登记费：

（１）100㎡以下的按90元／宗收取。

（２）100—200㎡的按100元／宗收取。

（３）每增100㎡加收10元。

４．测绘费：

（１）50㎡以下的按80元／宗收取。

（２）50—100㎡的按120元／宗收取。

（３）101—200㎡的按160元／宗收取。

（４）201—300㎡的按200元／宗收取。

５．印花税：按房屋总价的0.03％收取。

６．备注：

（１）印花税在办理完税证明或办证证明时缴纳。

（２）劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳；

（３）以上收费标准只供参考，一切按政府部门终收费为准。

（二）拆迁安置房办理房产证要交税吗？

１．赔偿的拆迁安置房面积在拆迁协议的补偿范围内，不需要另行交税；当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的，则需要交纳契税。

２．根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》：

（１）被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

（２）被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

３．具体的缴纳税费的情况，需要咨询当地的政府机构或是房产交易。

由上述可知，拆迁房办房产证需多少费用？是由契税、测绘费、劳务费、印花税、登记费等五大类组成；而对于迁安置房办理房产证要交税吗？该类问题，有些情况是国家统一规定的，但是对于具体的交税种类，还是需要咨询当地的政府和房产交易较好。