单位集资建房算首套房吗？单位集资建房如何购买

轻松购房，的确是一桩美事，那么单位集资建房算首套房吗，单位集资建房如何购买呢？

单位集资建房算首套房吗

首套房的认定是以产权为准来看的，一些小产权的房屋没有房产证，房管局查不到购房证明也是不能登记为首套房的，那么单位集资房算不算首套房也是要看其产权来定的，单位集资房产权有以下几种来看：

1、首先集资房是改变住宅建设由国家和单位包的制度，实府、单位、个人三方面的共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。

2、其次，单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。按照相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，也就是说没有获得产权的单位集资房不能算首套房。

3、如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；即拥有全部产权，则算为职工的首套房。

4、如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋权证书，才能作为首套房，这也就要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。

单位集资建房如何购买

单位集资房的建设是需要报建的，且由一家到两家地产开发公司负责，通过当地政府批准，在一系列的专业设计公司设计、规划之下而进行的，集资房的开发是在同一内大规模、大面积地进行，如何购买单位集资建房需要注意以下几点：

1、别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。

2、为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是重要的。一般建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。

3、要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要，这是让自己的各方面权利得到大限度的保障的重要关键。

单位集资建房的产权分割复杂，如果您家里有一套是属于单位的集资建房，那么在产权获取转移上就会存在很多的问题，看完今天小编整理的资料，相信您已经了解了很多了吧。