单位集资建房没有房产证合法吗？单位集资建房如何办

大家知道吗？在我们日常生活中接触的单位集资建房，应当按照规定申请申报，纳入经济适用住房范畴，未办理申请申报手续的，纳入商品房范畴。如果集资购买该套房子时手续完备、材料齐全，则您可以凭当初的合同、付款凭证、交税凭证要求单位出具证明，协助申请办理房产证，具体操作建议咨询房管局。下面我们就单位集资建房没有房产证合法吗、单位集资建房如何办房产证做如下分享：

单位集资建房没有房产证合法吗？

主要看集资建房的土地应该是你们单位名下的，看看土地证是什么性质业用地、商业用地、综合用地、还是住宅用地，这对于产权年限会有些影响住宅类用地是70年的都是40-50年。

这种集资建房，通常是不能够进行买卖的，因为这属于集体产权，也有叫小产权的，这类产权没有独立产权证，所以不能在市场上进行交易，也无法过户。

由于没有产权证，所以你们的钱必须一次付，是无法贷款的，因为没有能给银行的抵押物（商品房买卖合同或产权证都没有）。

这类房子住着倒是问题不大，因为小产权的房子全国各地都有，政府不可能说动就动，但遇到拆迁的时候，肯定跟正规的商品房是不一样的政策。

单位集资建房如何办房产证？

集资房办理产权证的程序分为两步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）。

办理集资房大产权证

在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。

建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：

（１）登记申请书；

（２）申请人身份证明；

（３）建设用地使用权证明；

（４）建设工程符合规划的证明；

（５）房屋已竣工的证明；

（６）房屋测绘报告；

（７）其他必要材料。

办理集资房小产权证

集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。

这里大家对单位集资建房没有房产证是否合法，以及单位集资建房如何办房产证应该有了大致了解吧，后温馨提示领房产证时，需当事人到场，若当事人不能到场办理的，需提交委托或公证委托书哦。