央产房上市交易能自行办理吗？需要什么材料

央产房是在京单位已购公有住房，指职工按房改成本价或标准价含标准价优惠办法，并且购买的原产权属于在京单位的公有住房，那么央产房上市交易个人能自行办理吗？央产房上市交易个人自行办理需要什么材料？

央产房上市交易个人能自行办理吗？

首先需要去朝阳门外的蓝岛大厦查询一下，你要所购买的央产房是否可以上市，北京的央产房有很多，在央产室没有档案的话根本没法上市，只能是居住（国家电网就是央产房，由于没有底档，一直办理不了上市）就更别说交易了。

如果查实后房子确实可以交易，需要买卖双方到房子的产权单位提供买卖合同，做物业和供暖的结清，买方同时需要与单位或物业重新签订供暖合同，获得一份物业供暖结清证明！然后单位会根据原房主在职时的待遇级别和房子的面积，确定此房是否超标，超标部分要经过补费处理。

然后单位会把个人材料和房子材料通过电子挡案传给央产室，央产办才会给你开具一份同意上市的表格，你就可以按照正常手续去房屋管辖的房管所去缴税过户了。

1、产权证已经发放； 

2、面积不超标或是超标的已经经过单位处理并出具处理意见的；

3、物业费、供暖费的结算证明可以提供； 

4、单位为该房产以及该职工建立住房档案的。

央产房上市交易个人自行办理需要什么材料？

1、 若产权人能到场需准备的材料有：

①业主本人身份证原件；

②配偶身份证(这个可以是复印件)；

③房产证原件；

④原始购房协议(合同)原件；

⑤物业供暖结清证明原件。(以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。)

2、若产权人不能到场需准备：

①公证委托书原件，委托事项为代办央产房上市审核手续；

②受托人身份证原件；

③产权人身份证复印件;

③产权人配偶身份证复印件;

④房屋权证原件;

⑤购房合同原件;

⑥物业供暖结清证明原件(以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。)

如果原购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县房地局调原始购房合同，复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章；如原产权单位与产权人未签订购房合同，原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和联系电话。

以上就是“央产房上市交易个人能自行办理吗？央产房上市交易个人自行办理需要什么材料”的全部内容，和机关主办交易室(蓝岛西区)，央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记，有备案后才能出售。如果还没有备案，需要房屋所在单位到央产大厅做备案才能上市交易。