经济适用房上市交易条件是什么？交易政策有哪些

经济适用房作为社会保障的性质的住房，因其经济性一直呢备受关注。而购房的经适房想上市交易却是啊一件麻烦的事儿。然而，2016年经济适用房又出台了很多的新政策，经济适用房的上市交易更加的严格，流程更加的复杂。现在小编给大家仔细讲讲经济适用房上市交易的条件是什么？经济适用房上市交易的政策有哪些？

经济适用房上市交易条件

１、登记满5年，方可以上市交易

根据规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查；对已列入３年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购；政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后市交易。

２、土地出让金补缴标准为交易当年基准地价的20％

市国土资源局工作人员介绍，市区国有土地的基准地价并非一成不变，一般遵照上级主管部门的规定及时调整。经济适用住房属于住宅用地，目前我市执行的基准地价标准为一级每平方米2400元，二级每平方米1650元，三级每平方米1125元，四级每平方米750元，五级平方米525元，六级每平方米375元。

３、收益所得视购房时段、面积、楼层而定

根据规定，经济适用住房单套面积90平方米（含90平方米）以内部分，收益所得按购房时段对应标准收取；单套面积超过90平方米部分，收益所得按对应标准的双倍收取。

经济适用房上市交易政策

１、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；

２、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；

３、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

通过上面对经济适用房上市交易的条件是什么和经济适用房上市交易的政策有哪些的讲解，大家现在对经济适用房的相关政策都有所了解。因为经济适用房一直受到广大购房者的追捧，所以它的问题也层出不穷的出现。有很多因为经济适用房纠纷而告上法庭，追根到底都是大家对经济适用房的政策不了解，希望通过上面介绍能对您有所帮助。