集体土地证是什么意思?区分国有土地证和集体土地证

2016/08/30 11:21:57 来源:房天下 浏览量(14590)

[摘要] 由于现在的房地产开发市场越做越大,城市建设也在扩张,也有很大一部分集体土地被征用而转为国有土地,现在房产市场交易频繁起来后,对于房屋产权相关的信息需求也越来越多,很多人不了解什么是集体土地证,如何区分国有土地证和集体土地证呢?下面小编就来为您讲解一下。

由于现在的房地产开发市场越做越大,城市建设也在扩张,也有很大一部分集体土地被征用而转为国有土地,现在房产市场交易频繁起来后,对于房屋产权相关的信息需求也越来越多,很多人不了解什么是集体土地证,如何区分国有土地证集体土地证呢?下面小编就来为您讲解一下。

集体土地证是什么意思

1、我国的土地分两种:国有土地和集体土地,没有私有土地。城市的部分都是国有土地,农村的一般都是集体土地

2、集体土地证是中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民制和劳动群众集体制。城市市区的土地属于国家,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家的以外,属于农民集体;宅基地自留地、自留山,属于农民集体。

3、集体土地是指农民集体的土地,也称作是劳动群众集体的土地。集体土地是中国土地制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制,土地的制形式包括国家(全民)和劳动群众集体二种形式。

4、集体土地是指农民集体的土地。也叫做劳动群众集体的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的权,其他任何集体对土地没有权,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定属于国家或已依法征收的外,均属于集体。

如何区分国有土地证集体土地

1、农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家的以外,属于农民集体;宅基地自留地、自留山,属于农民集体,是属于集体土地证。 

2、有国有土地证的房子,其建设开发是国家允许的,买了这个房子,还可以自由买卖,如果将来拆迁,还可以获得相应的赔偿金。 

3、集体土地证的房子,是不允许进行商品房开发的,所以房屋建设是不受国家保护的,因为土地权属是属于集体的,所以将来卖房子的时候,必须征求村集体同意,否则卖不了。而在拆迁的时候,因为你不属于村集体的户口,所以国家也不会给你任何补偿的。  

以上就是关于集体土地证和国有土地整区别的介绍了,后小编提醒您单位和个人依法使用的国有土地,由国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定,在办理相关事宜的时候希望对您有所帮助。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com