国有土地使用证分割需要什么条件？流程是什么

完整的房地产权其实不仅包含房产证，还包含土地证。从价值来看，土地的价值远远超过了房屋的价值。目前土地分割证的办理，是按照中华人民共和国国土资源部，施行的土地登记办法来执行和实施的。国有土地使用证分割需要什么条件？国有土地使用证分割流程是什么？

国有土地使用证分割需要什么条件？

一、有的地方实行的是两证合一，即房产证和土地证两证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明您拥有该房屋的权，其中包括土地的使用权。只要有房产证，可以凭房产证到房产办理房产交易手续。

二、年限久的单位集资房，土地是属于单位的，所以只有房产证。

三、土地属于集体土地的没有土地证。

四、新买房产土地还在开发商哪里没有分割。

五、首先由房地产开发公司到  国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：

1、分割登记申请书；

2、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；

3、《国有土地使用证》；

4、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）

国有土地使用证分割流程是什么？

一、申请人：土地分割登记的申请人为依法取得国有土地使用权，领取《国有土地使用证》，从事房地产开发经营活动的房地产商，或其他需要分割转让房地产的土地使用权权利人。

二、申请时间：房地产开发建设项目竣工或单位建筑物竣工验收合格后即可申请土地分割登记。

三、申请人应提交的材料：土地分割将原宗地分成二类，一类是按单体建筑物设宗的分割宗地，另一类是原宗地被分割后的剩余土地宗地（以下简称剩余宗地）。申请人需提交上述二类材料，即每一分割宗地的申请材料和被分割后剩余土地宗地的申请材料。

1、分割宗地的申请材料：

（1）土地分割登记申请书；

（2）申请人身份证明。包括《土地登记法人代表身份证明书》、《土地登记委托书》等；

（3）原宗地《国有土地使用证》复印件；

（4）《建设工程规划验收合格证》复印件；

（5）公安机关出具的建筑物正式公安编号证明；

（6）《宗地分割情况申报、调查表》；

以上就是国有土地使用证分割需要什么条件？国有土地使用证分割流程是什么的全部内容，业主在领取到土地分割证之后，可以持土地分割证原件、复印件，还有产权证原件、复印件，个人身份证原件、复印件，还有随着土地分割证发的宗地图，到审批或者国土局二楼的窗口，来换领土地证。