土地证变更父转子需要多少费用?父转子流程是什么

2016/09/06 15:44:09来源:房天下 浏览量(5337)

[摘要] 现在很多房子没有都土地证,一方面是历史的原因,另一方面就是个人可能根本没有注意到。事实上土地证的作用就是土地使用的依据,在办理土地证更名的时候需要交纳一定的费用,但直系亲属间就可以尽量减少了,那么土地证变更父转子需要多少费用呢,土地证变更父转子流程是什么?

现在很多房子没有都土地证,一方面是历史的原因,另一方面就是个人可能根本没有注意到。事实上土地证的作用就是土地使用的依据,在办理土地证更名的时候需要交纳一定的费用,但直系亲属间就可以尽量减少了,那么土地证变更父转子需要多少费用呢,土地证变更父转子流程是什么?

土地证变更父转子需要多少费用

土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户契税等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

3、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费,土地证过户费用缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税,如果是从中介买房,需付给中介代理费1%。

土地证变更父转子流程是什么

土地证变更类似产权证变更,但是需要去的不是房产部门,而是土地部门,双方带齐土地的权文件,各种身份证件,需要按照国家规定缴纳相关费用。

房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证

办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能过户土地证,流程如下:

1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户契税等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;

2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理;

3、因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。

以上就是关于土地证变更父转子需要多少费用以及流程的全部内容了,土地证可以证明土地者对该地块拥有合法的使用权,并且受到了法律的保护,如果土地者拥有土地证,那就可以自己使用土地了。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论已输入0/200字

相关百科

利好!北京取消普宅和非普宅标准!北京8大纯新盘候场,谁更值得期待?

利好!北京取消普宅和非普宅标准!利好!北京取消普宅和非普宅标准!

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com