商业用地土地证分割需要哪些材料？在哪里办理

买房是大多数的人人生中的一件大事。当我们拿到新房的钥匙后，也必然少不了去国土局办理一张该有的土地证。只有这样双证齐全的情况下才能保障我们自己的权益，也为将来进行房产的交易做好准备。今天就和大家一起分享商业用地土地证分割需要哪些材料？商业用地土地证分割又在哪里办理呢？

商业用地土地证分割需要哪些材料

１、首先由房地产开发公司到国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：

（１）、分割登记申请书；

（２）、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；

（３）、《国有土地使用证》；

（４）、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）；

２、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。

（１）、《分割转让证书》；

（２）、《国有土地使用权转让合同》；

（３）、个人身份证复印件；

（４）、购房合同；

（５）、契税完税票据复印件；

商业用地土地证分割在哪里办理

凭房产证，契税凭证和本人身份证，到国土局办理商业用地土地证分割。

商业用地分割由土地权利人向市国土资源局提出分割登记申请，填写《商业用地分割登记呈批表》并提交相关资料，经所在地镇乡人民政府、街道办事处（园区）、规划、经信部门签具意见，市国土资源部门审核后报市政府同意后办理。

同一出让合同20亩以下宗地不予分割，20亩以上（含20亩）多分割为3宗，且分割后单宗用地不少于10亩。分割后宗地不得再次分割。经批准同意分割的商业用地，土地权利人应在批准后六个月内办理土地变更登记。土地证记事栏注明：该宗地属分割登记。

以上就是商业用地土地证分割需要哪些材料以及商业用地土地证分割在哪里办理的全部内容，顺便一提，土地证是指土地者或者土地使用者，享有该土地权或者使用权的法律依据。土地证书是指土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，两证都齐全才算获得了完整的权利。