商业用地土地证分割要办什么手续？要多少钱

在土地证分割办理程序本身就是很复杂的，有许多朋友在此方面花了许都时间，不但没有办好，而且为此很烦恼。今天小编就为您详细的解答以下的问题商业用地土地证分割要办什么手续？商业用地土地证分割要多少钱？

商业用地土地证分割要办什么手续

1.商业用地土地证分割你可以到当地的土地证部门办理商业用地土地证分割就可以了，但是去办理商业用地土地证之前，先把开发商的大土地证的复印件加盖公章，附上出售文件到当地的土地部门办理商业用地土地证分割。

2.首先首先由房地产开发公司到在国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：分割登记申请书；申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；《国有土地使用证》；建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）。                    

3.用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证《分割转让证书》。

商业用地土地证分割要多少钱

1.商业用地土地证分割需要缴纳土地转让营业税，一般为税率为14%－15％，不同的地方所需要缴纳的土地转让营业税是不一样的，详情你可以去咨询你们自己当地县地税部门。

2.商业用地土地证分割分割转让，首先要规划部门批准，分割后两宗地的规划指标需要重新明确。然后至国土部门办理转让，所需税费与地价有关，涉及营业税、税、契税等，大约是地价款的13.5%（如果大的话，税要更多一些，由地税部门核定）。

3.至于交易价格，有三种途径核定，一是自行申报的交易价，一是地价评估价，还有就是地税部门调查核定的，如果与评估价或申报价差别不是很多，会接受申报价，如果差异大，可能取地税部门的核定价。

4.商业用地土地证分割需要缴纳土地契税是税率为4％，但不同地区存在差异，详情你还要咨询当地县财政部门。

以上就是商业用地土地证分割要办什么手续？商业用地土地证分割要多少钱？问题的回答，希望小编的回答能解决你的问题，也希望朋友们在商业用地土地证分割的问题上你不在有烦恼。