集资房离婚过户流程是什么？在哪里办理

房屋的种类繁多，当然面临的问题也是多种多样的。那么今天我们就来讲讲集资房的问题吧。结婚前后买房都是需要注意的，这个问题我们都清楚，但是在结婚期间想要单独贷款买房是不行的，假如离婚了，集资房过户的流程是什么？要在哪里办理？

集资房离婚过户流程是什么？

一、没有全部产权的集资房

关于集资房离婚过户的流程，首先需要先取得部分产权的集资房在集资房中所占比例是大的。因为这类的集资房，一般需要由单位来保管集资房的产权，个人是没有集资房的产权的，也就是说没有个人没有产权证。

接着，因为我们都知道集资房是没有房产证的，那么房管部门就无法对房屋进行过户了。因此，只要是没有房产证的集资房，在离婚之后就没法办理产权过户。那么如果想要过户，就得通过购买取得该房子的全部产权，之后就可以办理集资房的过户。

二、取得完全产权的集资房过户

取得了完全产权的集资房，那么就是拥有房屋的产权证了，在办理离婚过户的手续时只需要按照正常的过户手续办理即可。离婚集资房办理过户需要的材料有：

１．房地产的测绘报告书；

２．建集资房审批表；

３．买卖的合同；

４．购房时开具的；

５．离婚证；

６．盖有登记机关公章的离婚协议；

７．身份证，委托他人办理的，需提交委托书及经办人的身份证。

集资房离婚过户在哪里办理？

１．一般情况下，如果是协议离婚的，那么所签订的离婚协议书就需要拿到公证处去办理析产的公证；假如有离婚判决书的话那么就无需办理公证；在办理析产登记手续的时候需要一并缴交５０元的登记费；

２．之后需要到交易去办理转绘的手续；

３．再到房管局去办理免征契税的申请，因为这种情况下是可以免交契税的；

４．在约定的时间去房管局领取回房产证。

以上的内容就是有关集资房离婚过户的流程及需要在哪里办理的，在办理集资房的过户手续，需要注意的就是需要事先取得房屋的全部产权才可以过户，假如没有取得的，那么过户的手续就会比较麻烦。