慎买！盘点购房过程中易被侵权的五要点

选房的优劣关系到您的居住体验，但是购房过程中的一些要点就可能切切实实的直接关系到您的经济利益了，以下五个注意事项贯穿购房的全过程，您可不能怕麻烦。

一、 查看五证

首先，开发商在对外销售前，要办齐五证才有售房资质，五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》，消费者在了解一个项目的初就应该关注五证是否齐全。

二、 贷款银行优选开发商推荐

贷款申请有风险，如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法！如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会承担任何责任的。

三、 律师陪同签约

有过购房经验的人都知道，正规的购房合同有很厚的一本，大多数人法律知识有限，在签约的短时间内很难完全读懂，盲目签约就可能有风险。所以如果条件允许签合同的时候让律师陪同一起，不需要很出名的律师，一般的律师一天时间几百块钱就能够搞定，和购房的大笔款项相比，这笔服务费还是划算的。

四、关注时间点

在整个购房过程中，有两个时间点要重点关注。一是购房款的四次支付时间点应该明确，依次顺序是定金、首付款、按揭款、尾款。相对应的时间节点是，签订定金合同时、签订购房合同时、办理完申请贷款及抵押手续后、入住并办理完毕物业交割。二是明确房产证办理的时间。因为合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

五、明确退房的责任

购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。