出让土地赠与他人后在哪里办理土地证？要交多少税

我国幅员辽阔，物博，人口众多，因此关于土地的问题层出不穷、数不胜数，涉及到各行各业各领域，例如：土地买卖、土地赠与、土地转让、土地划拨等等。而且当涉及到土地证办理的时候，要格外谨慎。今天我们来解释下列问题：出让土地赠与他人后在哪里办理土地证？要交多少税？

出让土地赠与他人后在哪里办理土地证？

１．办理地点：赠与双方当事人到出让地所在地的房地产交易，可以申请、办理出让土地只赠与他人及土地证、房产证。

２．办理需要的材料：

ａ．土地权利证书原件及复印件。

ｂ．经地税部门加具审核意见的《个人无偿赠与不动产登记表》。

ｃ．提交赠与方的赠与公证书原件和受赠方的受赠公证书原件，也可以是，提交赠与双方共同办理的赠与合同公证书原件。

ｄ．1：1万位置示意图以及实测用地宗地图。

ｅ．土地评估书：住宅用地在交易所窗口或镇区国土资源分局进行免费电脑化评估。

ｆ．申请人身份证明。

ｇ．依法填写赠与房屋所在市（区）的《房地产（土地）转移登记申请表》。

ｈ．退件确认书。

ｉ．赠与方为非法人企业、组织的，须提交其主管部门同意转让的批准文件。

ｊ．土地新旧地址不同的，须由房地产所在地的户政部门出具《地址变更证明》。

ｋ．法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

３．办理程序：

ａ．窗口收文。

ｂ．指定承办人并提交初审意见。

ｃ．科长审核。

ｄ．用地、法规科协办。

ｅ．分管领导审签。

ｆ．领导审签。

４．收费项目：

ａ． 权属调查、地籍测绘费

ｂ．工本费

ｃ．土地出让金

出让土地赠与他人后办理土地证要交多少税？

１．受赠方：

Ａ．需要交纳契税，且税率为3％。

Ｂ．需要交纳个人所得税，且税率为20％。

Ｃ．下列情况不需要交纳个人所得税：

ａ．房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

ｂ．房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

ｃ．房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

２．赠与方：需要交纳营业税，且税率为3％。

３．双方：需要交纳印花税，且税率为0.05５％。

综上，"出让土地赠与他人后在哪里办理土地证？出让土地赠与他人后办理土地证要交多少税？"的相关内容。小编提醒这里的交付以办理房屋产权转移登记为准，各省市的标准还要依照相关的规定来，切记不可投机取巧，落入骗子的陷阱中。