农村房屋离婚如何过户给孩子？需要什么材料

在一对夫妻下定决心离婚之前，期间肯定有一段漫长的拉锯战，涉及的问题许多，范围广泛。需要注意的是房屋的过户问题，如果这件事发生在农村，应该怎么处理呢？如果您对农村房屋离婚如何过户给孩子？需要什么材料？有疑问的话，请关注小编的解答吧。

农村房屋离婚如何过户给孩子？

１．所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。

２．夫妻对共同的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

３．离婚房产过户过程中费用的产生，主要来自于房产归属的一方有可能需要对未得房的一方给出一定的补偿，有如下几种情况：

ａ．如果农村房屋属于是婚前出资修建，产权属于出资一方，离婚时房产属于出资方，但需要对配偶就还贷部分和房屋部分作出补偿。同时，出资方可有权过户房产给其子女。

ｂ．如果农村房屋属于是婚后出资修建的房产，一方按揭付款，产权属于首付出资方，一旦离婚房产属于共同财产，首付相当于夫妻共同债券，出资方配偶对出资方需要进行补偿。

ｃ．如果农村房屋属于是婚前双方共同付一部分，借款部分婚后共同还贷款，产权为其中一方，那么离婚时产权房需要证明婚前出资不实赠予关系，不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋部分做补偿。

ｄ．夫妻双方其中一人全款买房，离婚时房屋或亏损属于付款人。一方婚前支付房款，婚后取得房产证，该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋，离婚时尚未拿到房产证，需要根据具体情况判断。

ｅ．从以上四种情况我们可以得知，产权属于的一方，有权利行使对该套房屋进行过户、出租、使用等。即只有产权属于的一方，才有权利将房屋过户给其子女。

农村房屋离婚过户给孩子需要什么材料？

依据《房屋登记办法》第八十三条，因合法建造房屋申请房屋权初始登记的，应当提交下列材料：

ａ．登记申请书。

ｂ．申请人的身份证明。

ｃ．宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明。

ｄ．申请登记房屋符合城乡规划的证明。

ｅ．房屋测绘报告或者村民住房平面图。

ｆ．其他必要材料。

以上就是小编对于：农村房屋离婚如何过户给孩子？需要什么材料？问题的详细回答，对于具体的操作还不是很清楚的人们，可以选择去到当地的房管部门或者官方网站等进行更为详细的咨询。由于农村房屋性质与一般商品房等不同，因此在办理相关手续的时候，需要了解的更为透彻一些。