婚内房屋过户要办理什么手续？要交税吗

现在房价呈现着居高不下的气势，不仅是发达城市，甚至是一些中小城市房价也在毫不吝啬的大幅度上涨，买房几乎是全社会迫在眉睫的大事了。不例外的，一些新婚夫妻也在抓紧买房。买房是大事，过户同样也是大事。这样问题就来了，婚内房屋过户要办理什么手续？要交税吗？

婚内房屋过户要办理什么手续？

１．婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。

２．过户流程：

Ａ．书写赠与书，主要内容为：

ａ．赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址。

ｂ．赠与人与受赠人的关系。

ｃ．赠与的理由。

ｄ．被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点。

ｅ．赠与人对赠与行为的意思表示。

ｆ．赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

Ｂ．办理公证，所需材料有：

ａ．赠与人的身份证件：居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件。

ｂ．赠与书。

ｃ．赠与物清单及权证明，如房产证、存单等。

Ｃ．办理房屋权转移登记手续，提交下列证件：

ａ．房屋赠与申请表。

ｂ．房屋权属证书。

ｃ．房屋户型平面图。

ｄ．房屋赠与公证书。

ｅ．赠与人及受赠与人身份证或户口复印件。

ｆ．契税收据。

Ｄ．赠与人将房屋交付受赠人：这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

婚内房屋过户要交税吗？

１．房产婚内过户，其实质是一种房产赠与，即使进行了过户，也是实现了夫妻之间房产证更名的情况，因此无需过户费，但需要一些其他手续费。

２．婚内房屋过户可以做婚内析产处理，需要夫妻双方携带房产证、产权证明以及结婚证到公证处办理婚内析产公证。

３．接下来，携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本和公证书到房屋所在地的房管局办理婚内析产登记即可。

４．预计过户后的新房产证可在一周后进行登记与领取，手续费用一般由公证费、登记费、工本费三者组成，且总手续费用大约在500至800元。

”婚内房屋过户要办理什么手续？“小编在上文中已经给出了较为详细与全面的解答，希望对大家有所帮助；”婚内房屋过户要交税吗？“回答自然是肯定的，婚内房屋过户其实质是房产赠与，因此需要缴纳的费用较少，但是大家依然需要仔细与慎重。