婚内房产过户要交税吗？婚内房产如何过户

如今各城各市的房价都居高不下，不只是一线城市，很多二三线城市的房价也在不同幅度的上涨，对于购房刚需族来说，买房就是件迫在眉睫的事情，但是很多人却有疑问，应该是现在买房还是等到以后房价降一点再购买？很多人都有这样的疑问，对于一些新婚夫妻来说也是如此，买房是大事，过户同样也是大事。那么婚内房产过户要交税吗？婚内房产如何过户？

婚内房产过户要交税吗

１、房产婚内过户，其实质是一种房产赠与，即使进行了过户，也是实现了夫妻之间房产证更名的情况，因此无需过户费，但需要一些其他手续费。

２、婚内房屋过户可以做婚内析产处理，需要夫妻双方携带房产证、产权证明以及结婚证到公证处办理婚内析产公证。

３、接下来，携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本和公证书到房屋所在地的房管局办理婚内析产登记即可。

４、预计过户后的新房产证可在一周后进行登记与领取，手续费用一般由公证费、登记费、工本费三者组成，且总手续费用大约在500至800元。

婚内房产如何过户？

根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋过户必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理。办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，即80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利的话，20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

贷款没有还清，产权抵押给了银行，住房暂时不是你们的，你们没有权利变更房产证上名字，房管和银行都不会同意。

以上就是婚内房产过户要交税吗？婚内房产如何过户的全部内容，很多夫妻在结婚前后都会一起购买一套属于自己的房屋，但是由于夫妻关系比较复杂，让房产过户变得复杂了。而在离婚时，房产过户却变得更加麻烦了，所以购房者在购买房屋之前就应该了解清楚以上的内容。